| p4lm napisał: |
| gnosis napisał: |
10. Bank na całej operacji, włożywszy 300 złotych, traci więc 100 złotych plus koszty. Powinien zbankrutować.
|
Czy w przypadku odebrania przez bank kredytobiorcy domu dlug wobec banku zostaje umorzony ? |
Daje kawałek "umowy"...między panem a niewolnikiem....
UMOWA O MILLEKREDYT DOM
NR ........
zwana dalej „Umową”
sporządzona w dniu ..................,
zawarta pomiędzy
Bankiem Millennium S.A. z siedzibą w Warszawie, Al. Jerozolimskie 123 a, zarejestrowanym w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy, w XIX Wydziale Gospodarczym Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000010186, zwany dalej “Bankiem”, który reprezentują......
§ 9
ZABEZPIECZENIE
1. Na zabezpieczenie spłaty kredytu wraz z odsetkami i innymi kosztami, Kredytobiorca ustanawia:
1) Mającą najwyższe pierwszeństwo hipotekę zwykłą w kwocie .................................. oraz hipotekę kaucyjną do kwoty ................ na rzecz Banku ustanowioną / ustanowione na Nieruchomości, o której mowa w § 2 ust. 5. (uwaga: w przypadku kredytu indeksowanego zawsze powinna być ustanawiana hipoteka kaucyjna w PLN)
2) Cesję na Bank praw z polisy ubezpieczeniowej od ognia i innych zdarzeń losowych Nieruchomości, o której mowa w § 2 ust. 5, zgodnie z warunkami określonymi w § 3 i § 5 Umowy.
3) Cesję na Bank praw z polisy ubezpieczeniowej na życie Kredytobiorcy, zgodnie z warunkami określonymi w § 3 i § 5 Umowy.
1.* Zabezpieczenie spłaty kredytu stanowi:
1) umowa przewłaszczenia na podstawie art. 102 Prawa Bankowego na środkach pieniężnych zgromadzonych w Banku lub
1) *umowa zastawu rejestrowego na prawach z papierów wartościowych emitowanych przez Skarb Państwa i NBP lub jednostkach uczestnictwa w funduszach z Grupy Kapitałowej Millennium, lokujących środki w papierach emitowanych przez Skarb Państwa i NBP.
2. * Zabezpieczenie kredytu do czasu otrzymania przez Bank odpisu z księgi wieczystej nieruchomości, o której mowa w § 2 ust. 5, z prawomocnym wpisem pierwszej hipoteki/hipotek, o których mowa w ust.1, na rzecz Banku będzie stanowić ubezpieczenie kredytów zabezpieczanych hipotecznie na podstawie umowy zawartej przez Bank z Towarzystwem Ubezpieczeń i Reasekuracji CIGNA STU S.A.
3. * Kredytobiorca zobowiązany jest do zwrotu Bankowi kosztów składki ubezpieczeniowej wnoszonej przez Bank w związku z niniejszym ubezpieczeniem. Miesięczna opłata z tytułu refinansowania składki ubezpieczeniowej wynosi 1/12 z 0,81% kwoty przyznanego kredytu (co stanowi kwotę: …. PLN), przy uwzględnieniu kursów waluty obcej, do jakiej kredyt jest indeksowany na pierwszy dzień miesiąca, w którym została sporządzona umowa kredytowa wg Tabeli Kursów Walut Obcych Banku Millennium S.A.
4. * Bank pobiera opłatę, wynikającą z kosztów ubezpieczenia kredytu do czasu ustanowienia hipoteki z dołu, poprzez automatyczne obciążenie rachunku w PLN Kredytobiorcy 8-go dnia każdego miesiąca, począwszy od następnego miesiąca po dacie uruchomienia kredytu lub jego pierwszej transzy.
5. * Ostatni miesiąc ochrony ubezpieczeniowej, za który pobierana jest opłata z tytułu ubezpieczenia przypada w miesiącu, w którym do Banku wpłynie dostarczony przez Kredytobiorcę odpis z księgi wieczystej nieruchomości, o której mowa w § 2 ust. 5, z prawomocnym wpisem hipoteki/hipotek na rzecz Banku.
6. Kredytobiorca zobowiązany jest do dostarczenia do Banku odpisu z księgi wieczystej bez dodatkowych wezwań ze strony Banku.
7. * Dodatkowe zabezpieczenie kredytu do czasu, gdy saldo zadłużenia z tytułu udzielonego kredytu stanie się równe lub niższe niż ...................... zł, stanowi ubezpieczenie kredytów hipotecznych z niskim udziałem własnym Kredytobiorcy na podstawie umowy zawartej przez Bank Millennium S.A. z TUiR CIGNA STU S.A. Kredytobiorca jest zobowiązany do zwrotu Bankowi kosztów ubezpieczenia w wysokości .......... zł za pierwszy 36-miesięczny okres trwania ochrony ubezpieczeniowej.
8. * Jeżeli w ciągu okresu 36 miesięcy ochrony ubezpieczeniowej saldo zadłużenia z tytułu udzielonego kredytu nie stanie się równe lub niższe niż ...................... zł, Kredytobiorca jest zobowiązany do zwrotu kosztów ubezpieczenia za kolejny 36-o miesięczny okres udzielonej Bankowi przez TUiR CIGNA STU S.A. ochrony ubezpieczeniowej, o czym Kredytobiorca zostanie poinformowany przez Bank pisemnie.
9. *Do czasu ustanowienia wszystkich docelowych zabezpieczeń wymienionych w ust. 1 Kredytobiorca jest zobowiązany do opłacania prowizji za podwyższone ryzyko w wysokości określonej w § 4 Umowy, na warunkach określonych w Regulaminie.
10. poręczenie przejściowe
11. **Do czasu ustanowienia wszystkich docelowych zabezpieczeń wymienionych w ust. 1 Kredytobiorca ustanawia przejściowe zabezpieczenie spłaty kredytu w formie:
1) ...
2) ...
3) ....
12. ***W celu zabezpieczenia spłaty kredytu Kredytobiorca jest zobowiązany do dokonania cesji wierzytelności z tytułu wpłaconego wkładu budowlanego na rzecz Banku.
§ 10
OŚWIADCZENIE O PODDANIU SIĘ EGZEKUCJI
1. Kredytobiorca oświadcza, że w zakresie roszczeń Banku wynikających z tytułu udzielenia kredytu poddaje się egzekucji w trybie art 97 ust 1-2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Prawo bankowe (Dz.U. Nr 140, poz. 939 z późn. zmn.) oraz wyraża zgodę na wystawienie przez Bank bankowego tytułu egzekucyjnego do kwoty: (2 x kwota kapitału kredytu w PLN), (słownie:................................................).
2. Bank ma prawo objąć bankowym tytułem egzekucyjnym obok wierzytelności kapitałowych wynikających z udzielonego kredytu, także odsetki i koszty związane z realizacją Umowy oraz wszelkie koszty związane z windykacją należności Banku z tytułu powyższej umowy do dnia zapłaty całego roszczenia objętego bankowym tytułem egzekucyjnym wraz z kosztami zastępstwa prawnego.
3. Bank może wystąpić o nadanie bankowemu tytułowi egzekucyjnemu klauzuli wykonalności w terminie do dnia (data decyzji + 120 dni + okres kredytowania + 3 lata)
Załącznik nr 2 do Zarządzenia - Załącznik nr 4 do Instrukcji
Strona 6 z 7
4. Bank informuje, że w oparciu o złożone powyżej przez Kredytobiorcę oświadczenie o poddaniu się egzekucji, Bank będzie uprawniony po powstaniu wymagalnej zaległości do wystawienia bankowego tytułu egzekucyjnego. Tytuł ten będzie mógł być podstawą egzekucji prowadzonej według przepisów Kodeksu postępowania cywilnego po nadaniu mu przez sąd klauzuli wykonalności.
§ 11
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
1. Wszelkie zmiany Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności, za wyjątkiem:
1) zmiany oprocentowania kredytu w przypadku zmiany stopy referencyjnej, na warunkach określonych w Umowie,
2) zmiany oprocentowania karnego w przypadku zmiany stopy lombardowej, na warunkach określonych w Umowie,
3) zmiany Regulaminu,
4) zmiany długości okresu kredytowania, wynikającej z przedterminowej częściowej spłaty kredytu,
5) zmiany Cennika.
2. Integralną część Umowy stanowią:
1) Regulamin,
2) Pełnomocnictwo do wykonywania czynności w imieniu Kredytobiorcy.
3) Cennik MilleKredyt DOM/ MillePożyczka Hipoteczna.
3. W zakresie nie uregulowanym Umową zastosowanie mają postanowienia Regulaminu.
4. Umowa została sporządzona i podpisana przez Strony w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.
(opcjonalnie, dla umów podpisywanych poza siedzibą Banku)
5. W związku z objęciem Kredytu rygorem ustawy z dnia 2 marca 2000r. o ochronie niektórych praw konsumentów oraz o odpowiedzialności za szkodę wyrządzoną przez produkt niebezpieczny (Dz.U. nr 22, poz. 271) Kredytobiorca ma prawo bez podania przyczyny odstąpić od Umowy w terminie 10 dni od dnia jej zawarcia poprzez złożenie w Banku podpisanego oświadczenia o odstąpieniu od Umowy.
ale niewolnik musi.....
§ 5
ZOBOWIĄZANIA I OŚWIADCZENIA KREDYTOBIORCY
1. Kredytobiorca zobowiązuje się do:
1) AKT NOTARIALNY Złożenia w Banku umowy przenoszącej prawo własności Kredytowanej Nieruchomości na Kredytobiorcę, zawierającej wniosek o założenie księgi wieczystej dla Nieruchomości - w terminie 7 dni od daty zawarcia ww. umowy, nie później jednak niż w terminie ..... miesięcy od daty wypłaty kredytu lub jego pierwszej transzy.
2) WNIOSEK O WPIS HIPOTEKI DEWELOPER Przedłożenia w Banku oświadczenia o ustanowieniu hipoteki, na nieruchomości o której mowa w § 2 ust. 5, na rzecz Banku zgodnie z postanowieniami Umowy oraz potwierdzenia złożenia we właściwym sądzie wieczystoksięgowym wniosku o wpis hipoteki wraz z dowodem wniesienia stosownej opłaty sądowej lub dokumentu potwierdzającego zwolnienie od opłat - w terminie 30 dni od daty zawarcia umowy przenoszącej prawo własności Kredytowanej Nieruchomości na Kredytobiorcę, nie później jednak niż w terminie ..... miesięcy od daty wypłaty kredytu lub jego pierwszej transzy.
3) CESJA Z UBEZPIECZENIA NIERUCHOMOŚCI Dostarczenia do Banku oryginału polisy ubezpieczeniowej potwierdzającej zawarcie umowy ubezpieczenia Nieruchomości, o której mowa w § 2 ust. 5 od ognia i innych zdarzeń losowych na sumę ubezpieczenia równą wartości rynkowej Nieruchomości, w towarzystwie akceptowanym przez Bank oraz dokonania cesji na rzecz Banku praw z ww. polisy ubezpieczenia i przedstawienie w Banku dokumentu potwierdzającego powyższe wraz z oświadczeniem zakładu ubezpieczeń o przyjęciu do wiadomości informacji o cesji praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości - w terminie 14 dni od daty zawarcia umowy przenoszącej prawo własności Kredytowanej Nieruchomości na Kredytobiorcę, nie później jednak niż w terminie ..... miesięcy od daty wypłaty kredytu lub jego pierwszej transzy lub przystąpienie do ubezpieczenia grupowego w PZU S.A.
Załącznik nr 2 do Zarządzenia - Załącznik nr 4 do Instrukcji
Strona 4 z 7
4) ODPIS Z KW Złożenia w Banku oryginału odpisu z księgi wieczystej Nieruchomości, o której mowa w § 2 ust. 5, potwierdzającego dysponowanie przez Kredytobiorcę prawem do Nieruchomości, brak niezaakceptowanych przez Bank obciążeń Nieruchomości i prawomocny wpis hipoteki na rzecz Banku mający najwyższe pierwszeństwo - w terminie nie dłuższym niż 12/24 miesiące od dnia wypłaty kredyt lub jego pierwszej transzy.
5) WYKREŚLENIE HIPOTEK INNYCH- Przedłożenia w Banku potwierdzenia złożenia we właściwym sądzie wieczystoksięgowym wniosku o wykreślenie z księgi wieczystej Nieruchomości, o której mowa w § 2 ust. 5 obciążających ją hipotek na rzecz innych banków łącznie z dowodami uiszczenia opłaty sądowej od tych wniosków i zaświadczeniami wierzycieli o całkowitej spłacie zobowiązania będącego podstawą wpisu hipoteki - w terminie 14 dni od daty spłaty zobowiązania, nie później jednak niż w terminie 30 dni od daty wypłaty kredytu lub jego pierwszej transzy.
6) POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE Przedstawienia dokumentu potwierdzającego dopuszczenie budynku, o którym mowa w § 2 ust. 4 do użytkowania lub potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowania w terminie nie dłuższym niż do 24 miesięcy od dnia uruchomienia kredytu.
2. Ponadto Kredytobiorca zobowiązuje się w całym okresie kredytowania do posiadania rachunku w Banku Millennium S.A. oraz zapewnienia na nim środków w kwocie umożliwiającej realizacje postanowień Umowy.
3. Kredytobiorca oświadcza, że:
1) Wszystkie dane dotyczące sytuacji osobistej i majątkowej Kredytobiorcy oraz stanu prawnego i faktycznego Nieruchomości podane przez niego w złożonym w Banku wniosku o udzielenie kredytu i załączonych do niego dokumentach są zgodne z prawdą i nie uległy zmianie do dnia zawarcia niniejszej Umowy, oraz że w razie późniejszej zmiany którychkolwiek z tych danych, Kredytobiorca niezwłocznie zawiadomi Bank o takiej zmianie.
2) Wykorzysta udzielony Kredyt wyłącznie na cel określony w Umowie.
3) Nie zalega z żadnymi płatnościami z tytułu zobowiązań podatkowych lub innych traktowanych jak zobowiązania podatkowe.
4. Kredytobiorca oświadcza, że wraz z wnioskiem kredytowym otrzymał pismo „Informacja dla Wnioskodawców ubiegających się o produkty hipoteczne w PLN, oparte na zmiennej stopie procentowej” i zapoznał się z nim.
4*. Kredytobiorca oświadcza, że wraz z wnioskiem kredytowym otrzymał pismo „Informacja dla Wnioskodawców ubiegających się o produkty hipoteczne indeksowane kursem waluty obcej, oparte na zmienne stopie procentowej” i zapoznał się z nim.
I teraz pytanie?
Jakiego "punktu brakuje" w tej "umowie" ?
_________________
Piłeś...nie jedź!
Nie piłeś...napij się!
Wiki2
Wykop2
Linki
Szukaj
Ekipa
Rejestracja
Zaloguj
