Amerykanie tracą domy

Leszek

W ubiegłym roku dwukrotnie wzrosła liczba Amerykanów, którzy utracili swoje nieruchomości z powodu niespłacanych długów. W tym roku sytuacja wcale się nie poprawi

Aż o 81 proc. wzrosła w 2008 r. liczba spraw o przejęcie nieruchomości z powodu niespłacanych na czas rat długów hipotecznych - wynika z raportu firmy RealtyTrac. Równie kiepskie dane przynosi wskaźnik niewypłacalności w sektorze nieruchomości znany jako U.S. Foreclosure Index - w ubiegłym roku wzrósł on o 63 proc.

W sumie 3,2 miliona domów objęto w 2008 r. tzw. procedurą foreclosure, czyli legalnego zajęcia zadłużonego domu w celu wyegzekwowania niespłaconego długu. Największy skok odnotowano w grudniu ub.r., co było o tyle zaskakujące, że wiele instytucji finansowych twierdziło, że nie będzie ścigać wierzycieli w okresie świątecznym, a w kilku stanach weszły w życie ustawy chroniące właścicieli domów.

Jednak grudzień okazał się, niestety, być miesiącem wielkich zwolnień grupowych uruchomionych w amerykańskich spółkach - i wiele osób tracących pracę od razu przestało spłacać kredyty. - Najwyraźniej wprowadzone do tej pory rządowe programy pomocowe nie przyczyniły się do osłabienia prawdziwego tsunami niewypłacalności - podsumował wyniki badań szef RealtyTrac James Saccacio, który nie spodziewa się też poprawy sytuacji w pierwszych miesiącach 2009 roku.

Trzy miliony rozpoczętych procedur przejęcia domu nie oznacza jednak, że aż tyle rodzin z dnia na dzień straciło dach nad głową. Foreclosure jest bowiem długą procedurą, podczas której właściciel nieruchomości ma pewne pole manewru, np. możliwość sprzedania zadłużonej nieruchomości lub ugody z wierzycielem i restrukturyzacji długu. Większość obciążonych hipotecznie domów nie trafia więc faktycznie w ręce banków i nie jest sprzedawana na licytacjach mimo zmiany lokatora właściciela.

Liczba definitywnie straconych domów jest dużo niższa, choć i tak podwoiła się - z 404 tys. w r. 2007 do 861 tys. w 2008 r.

Analitycy przewidują dalszy spadek cen nieruchomości w 2009 roku i dalszy wzrost liczby wymuszonych przejęć.

Jedynym pocieszeniem dla właścicieli domów może być spadek oprocentowania kredytów hipotecznych do najniższego poziomu od ponad 30 lat, co może uruchomić lawinę przypadków refinansowania kredytów i w efekcie obniży niektórym dłużnikom wysokość miesięcznych spłat.
http://gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1....._domy.html

Bou

przejmujacy film pokazujacy ludzi, ktorzy stracili domy i zyja doslownie na ulicy w namiotach i szalasach

http://www.youtube.com/watch?v=2iLBIM860.....playnext=1

p4lm

to juz troche wyjasnia przyczyne powstawania setek obozów fema.

rEvolution

Jedna z wielu pułapek kredytowych to utrata wartości np. nieruchomości zanim jeszcze spłaciło się kredyt.

Dostało się 300 tys. a aktualnie np. dom warty jest już "tylko" np. 250 tys. a do spłacenia łącznie ponad 300 tys. wraz z odsetkami.

Ogólnie koszmar kredytowy i uwiązanie niewidzialnym łańcuchem na szyi przez wieeele lat. Później się dziwić, że ludzie siedzą w znienawidzonej robocie poddawani mobbingowi bo muszą spłacić zobowiązanie, nie wszyscy wytrzymują psychicznie taką presję trafiają do poradni, szpitali gdzie z otwartymi rękoma czeka Goździkowa a wraz z napływem nowych klientów - wzrasta jej prowizja.

viva dobrobyt na kredyt!

Goska

Przez ostatnie 25 lat gospodarki krajow anglosaskich byly oparte na budownictwie. Od budownictwa bylo wszystko zalezne. Naciagali ludzi na kredyty wszelkimi sposobami. Nawet rzady byly w to wlaczone, bo dawaly kredytobiorcom bonus na pierwszy dom.
W momencie, jak ceny domow zaczely rosnac, to duzo ludzi zdecydowalo sie na zamieszkanie w lepszej dzielnicy, co jest bardzo wazne w krajach anglosaskich. Tym sposobem sprzedawali swoj pierwszy dom z zyskiem i zaciagali nastepny kredyt na dom w lepszej dzielnicy. Te nastepne kredyty byly juz bardzo wysokie, bo ceny domow ciagle rosly. Relacja jest taka, ze jak pierwszy dom z ziemia kosztowal np. 35 tys. dol. 23 lata temu, to po dwudziestu latach ten dom kosztowal 400 tys. dol. Kredyt od takiej ceny byl juz bardzo wysoki. Rynek mieszkaniowy w pewnym czasie sie nasycil, bo ile mozna budowac ??? Ceny nieruchomosci zaczely spadac, a procenty od kredytow rosly. Miliony ludzi stalo sie niewyplacalnymi. Ich grono jeszcze dlugo bedzie sie powiekszac, bo pracy jest coraz mniej. Biznes i kapital wynosza sie do Indii. Teraz tam jest rozkwit.